Руководства по недвижимости в Молдове
Аренда, договоры, налоги, доходность и управление портфелем — без воды.
Аренда через SRL или как физлицо: что выгоднее по налогам в Молдове
Аренда SRL или физлицо в Молдове: сравниваем налоги (7% у физлица против 12% на прибыль + 6% на дивиденды у SRL), вычет расходов и когда что выгоднее.
Cap rate простыми словами: формула, пример и чем отличается от доходности
Что такое cap rate простыми словами: формула NOI / стоимость, пример в евро, таблица «хорошего» значения и чем он отличается от валовой и чистой доходности.
Договор аренды (locațiune) в Молдове: что обязательно указать + чек-лист
Договор аренды образец для Молдовы: какие пункты обязательны — стороны и IDNO/CUI, объект, плата, срок, депозит, индексация. Чек-лист и письменная форма.
Учёт аренды в Excel или специализированная программа: что выбрать
Учёт аренды в Excel или специализированная программа: где Excel работает, а где ломается на 10–50 объектах. Таблица сравнения, налоги, мультивалюта НБМ.
Подоходный налог с аренды в Молдове: ставка и как платить
Налог с аренды в Молдове: сколько платит физлицо, как работает ставка 7%, когда и куда декларировать доход и чем на практике отличается режим физлиц и юрлиц.
Доходность и окупаемость недвижимости: как считать yield, NOI и срок окупаемости
Простые формулы валовой и чистой доходности (yield), NOI и окупаемости объекта на примерах в евро. Как понять, какой объект в портфеле работает, а какой тянет вниз.
Как сдать коммерческую недвижимость в аренду в Молдове в 2026 году
Пошагово: договор аренды, регистрация, подоходный налог 7%, реквизиты IDNO/CUI и как не потерять платежи. Практическое руководство для владельцев и управляющих компаний.