Ghiduri imobiliare pentru Moldova
Chirie, contracte, impozite, randament și managementul portofoliului, pe scurt și la obiect.
Ce este rent roll-ul și de ce îi trebuie unei companii de administrare
Rent roll-ul este tabelul centralizat al tuturor chiriașilor: chirie, termen, garanție, statut de plată. Ce conține, prin ce diferă de raportul de venituri și cum îl construiești.
Cum reziliezi contractul de locațiune și cum se returnează garanția
Procedura de încetare a contractului de locațiune în Moldova: notificarea, procesul-verbal de predare-primire, returnarea garanției. Ce se poate reține și ce nu.
PiațăPiața imobiliară din Moldova 2026: ce arată cifrele
Vânzările de apartamente în Chișinău au scăzut cu 52%, prețul rămâne la maxim istoric, 60,7% din tranzacții trec prin ipotecă, iar contractele de locațiune înregistrate au crescut cu 33,7%.
Cap rateCap rate pe înțelesul tuturor: formulă, exemplu și prin ce diferă de randament
Ce este cap rate (rata de capitalizare): formula NOI / valoarea de piață, exemplu în euro, ce valoare e bună și prin ce diferă de randamentul brut și net.
ImpoziteChirie prin SRL sau ca persoană fizică: ce e mai avantajos fiscal în Moldova
Chirie prin SRL sau ca persoană fizică în Moldova: comparăm impozitul de 7% al persoanei fizice cu cei 12% pe profit plus 6% pe dividende la SRL și deducerile.
ContractContractul de locațiune în Moldova: ce trebuie să incluzi obligatoriu + checklist
Contract de locațiune Moldova: ce puncte sunt obligatorii — părțile și IDNO/CUI, obiectul, chiria, termenul, garanția, indexarea. Checklist și forma scrisă.
Evidența chirieiEvidența chiriei în Excel sau un program specializat: ce să alegi
Excel sau program pentru evidența chiriei: unde Excel ajunge și unde cedează la 10–50 de proprietăți. Tabel comparativ, impozite și multivalută la cursul BNM.
ImpoziteImpozitul pe venitul din chirie în Moldova: cota și cum se achită
Impozitul pe chirie în Moldova: cota de 7%, înregistrarea contractului la SFS în 7 zile, plata până la 25 și calculul automat din 8 mai 2026.
ChirieCum să închiriezi un spațiu comercial în Moldova în 2026
Pas cu pas: contractul de locațiune, înregistrarea, impozitul pe venit de 7%, datele de identificare IDNO/CUI și cum să nu pierzi plăți. Ghid practic pentru proprietari și companii de administrare.
RandamentRandamentul și recuperarea investiției imobiliare: cum calculezi yield-ul, NOI și perioada de recuperare
Formule simple pentru randamentul brut și net (yield), NOI și recuperarea investiției, cu exemple în euro. Cum înțelegi care proprietate din portofoliu lucrează și care trage în jos.
Randament, impozite și restanțe, fără calcule manuale
KX Estate ține portofoliul: contracte, plăți, reconciliere bancară și analiză.