Chirie și subînchiriere
Grafic de plăți automat, acte adiționale.
Funcții
Întregul ciclu de management imobiliar — într-un singur sistem
KX Estate gestionează proprietăți și contracte, plăți și impozite, mentenanță și analiză a randamentului — cu AI-operator, reconciliere bancară și instrumente de investiții. Localizat pentru Moldova: RU/RO/EN, IDNO/CUI, multivalută la cursul NBM.
Plăți · flux de numerar
Vedeți fiecare restanță — înainte să vă coste bani
Statusuri, restanțe, prognoză și multivalută — fără reconciliere manuală.
Chirie — Market Plus SRL1 900 €
Subînchiriere — Logistic Pro SRL−11 zile
Birou — Nord Office SRL2 400 €
Bani · capital
Înțelegeți care proprietate aduce bani și care e o povară
Randament, recuperarea investiției, mod flip și DCF — instrumente de clasă investițională.
Recuperareoct 2027
Contracte
Impozite
Niciun termen ratat
Scadențe pe proprietăți și persoane juridice (IDNO/CUI).
Portal chiriaș
Mai puține apeluri
Cereri și plăți ale chiriașului, acces prin link.
Calendar
Memento din timp
Restanțe, expirări, impozite — email RU/RO/EN.
Documente
Totul despre proprietate
Contracte, acte, foto — într-un singur loc.
Rapoarte
Rent-roll dintr-un clic
Pentru bancă, partener, investitor.
AI-operator · MCP
Gestionați portofoliul în limbaj simplu
Întrebați și dați sarcini în Claude sau ChatGPT — operatorul creează contractul, marchează plata, recunoaște contractul dintr-o fotografie. Este un instrument care scrie, nu un chat-bot.
·
„Arată-mi restanțele pe mai”
Tăietură instantanee pe portofoliu.
·
„Închiriază biroul companiei X cu 1 900 €”
Contract gata + grafic de plăți.
·
Foto contract → înregistrare
Recunoaște și introduce datele.
V
Închiriază biroul din centru companiei Market Plus SRL cu 1 900 € pe lună, contract pe un an.
KX
Gata — am creat contractul și graficul de plăți.
Contract de locațiune · Market Plus SRLcreat
Tarif
1 900 € / lună
Termen
12 luni
Întrebați sau dați o sarcină…
→
Bancă · Open Banking PSD2
Plata a sosit — sistemul a marcat-o singur
Conectare la MAIB și Victoriabank prin Open Banking securizat (PSD2). Încasarea găsește singură contractul potrivit după sumă și plătitor și închide plata — fără verificare manuală.
Încasare · 1 900 € · Market Plus SRLreconciliat
Încasare · 2 400 € · Nord Office SRLreconciliat
Așteptat · 1 900 € · Logistic Pro SRLrestanță 11 zile
Bani · capital
Nu evidență, ci underwriting de portofoliu
Randament (gross/net yield, NOI), recuperarea investiției cu dată, mod flip (ai cumpărat→ai investit→ai vândut = ROI și % anual), evaluare DCF, rent-roll și capitalizarea portofoliului. Instrumente de clasă investițională, pe care sistemele de evidență obișnuite nu le au.
Randament net
6,1%
Recuperare
oct 2027
Flip · anual
18%
capitalizare · 6 luni