Calculator

Persoană fizică sau SRL: ce este mai avantajos la chirie

Comparație pe cifrele tale: impozitul, contabilitatea și cât rămâne efectiv într-un an. Calculul acoperă cazul în care profitul este ridicat de proprietar.

Chiria pe an, conform contractului

lei

Suma din contracte, înainte de impozite. Dacă socotești lunar, înmulțește cu 12. Cheltuieli anuale pe care SRL le poate deduce

lei

Reparații, administrare, asigurare, dobânzi la credit, amortizare. Persoana fizică nu le deduce din bază, dar banii se cheltuie în ambele cazuri — de aceea apar în ambele coloane. Contabilitate și raportare SRL, pe an

lei

O cheltuială pe care persoana fizică nu o are. La sume mici, de obicei ea decide rezultatul.

Persoană fizică

Impozit pe an: — lei
Contabilitate: 0 lei

Rămâne în mână — lei pe an

SRL

12% + 6%

Impozit pe an: — lei
Contabilitate: — lei

Rămâne în mână — lei pe an

—

Unde trece linia

—

Ce poate schimba acest calcul

Calculatorul compară două regimuri: persoana fizică și SRL în regim general, cu profitul ridicat de proprietar. Mai există două a căror aplicabilitate nu am putut-o confirma din surse publice — dacă ți se aplică, imaginea se schimbă.

IVAO — impozitul pe venitul din activitatea operațională, pentru cei neînregistrați ca plătitori de TVA. Dacă se aplică atunci când chiria este activitatea de bază a companiei este o întrebare pentru contabil.
Cota zero pe profitul reinvestit pentru companiile mici. Din acest motiv calculatorul nu tratează scenariul în care profitul rămâne în companie.

Ce nu calculează

TVA: la atingerea plafonului de cifră de afaceri înregistrarea devine obligatorie și schimbă complet economia chiriei.
Cheltuielile unice de înregistrare și lichidare a SRL, precum și obligațiile administratorului.
Amortizarea se recunoaște după reguli, nu „cum s-a cheltuit”. Dacă ai inclus-o în cheltuieli, suma „rămâne în mână” este subevaluată identic în ambele coloane — comparația nu se schimbă, cifrele absolute da.

Calcul orientativ și simplificat. Cotele — 7% pentru persoana fizică din suma contractului, 12% pe profitul SRL și 6% la plata dividendelor — au fost verificate cu surse publice la 19 august 2026. Confirmă cota și regimul tău la SFS sau la contabil. Aceasta nu este o consultanță fiscală individuală.

În detaliu: bazele, deducerile și când ce este mai avantajos →